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信義之星又一實價揭露 每坪189.92萬略低於年初價

NOWnews/ 2014.11.12 00:00
記者曹逸雯/台北報導

台北市信義區知名豪宅「信義之星」又有1筆實價揭露,總價4億6318萬元,面積312.34坪,扣除車位拆算每坪單價189.92萬元,略低於今年1月時的每坪193.2萬元。

這次揭露的是今年9月成交的資料,樓層位於14樓,總價4億6318萬元,面積312.34坪,扣除車位單價189.92萬,是該社區今年第3筆實價揭露,先前為今年1月的交易,也是高樓層移轉,當時每坪單價193.2萬元。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,「信義之星」今年1月實價揭露2戶,移轉樓層10及11樓,每坪單價193.2萬元,是目前該社區實價最高價格,此次揭露的每坪189.9萬元,與市場行情相去不遠。 劉志雄指出,明年開徵「富人稅」,後年申報綜所稅時適用,綜合所得稅將從5級稅率改成6級,最高稅率由40%提高到45%,年所得淨額1000萬元以上的富人家庭,所得稅率將提高至45%,因此,高資產族群已經在進行資金挪移,將資金轉至更妥適的產品及區域。 劉志雄還表示,未來若是房地合一實價課稅,高資產族群也擔憂將來售屋時所產生的資本利得稅,恐造成稅負大增,因而提前啟動資產配置,做節稅的考量,加上明年台北市政府如果再調整公告土地現值,這些高資產族群,勢必將面臨土地增值稅增加,因此提前為不動產尋覓避險的港口,也將成為未來豪宅移轉風潮。

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