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雙北人均住6坪多 僅高於香港

自由時報/ 2014.10.24 00:00
高於港的4.5坪 低於東京的8.5坪

〔自由時報記者林美芬/台北報導〕雙北市民平均居住面積多大?根據一項統計,扣除公設後,台北市平均每人居住面積僅約六.二九坪,新北市約六.五七坪,遠低於東京的八.五坪、新加坡九.一坪,只比香港的四.五坪多一點,為亞洲蝸居次低紀錄,「超越日、星,直追香港」。

根據住展雜誌最新統計,雙北市新建案公設比最少都在三十一%以上,今年台北市新建案公設比更來到三十四.五%,新北市三十一.六%,也就是所買的房子有三分之一以上都是公設。

其中,基地面積一○○坪以下的「鳥籠」建案,公設比幾乎都直衝四十%以上,今年台北市有十四個建案公設比超過四十%,公設比最高的建案更高達五十三%;至於新北市公設比最高的建案,也高達三十九%。

住展雜誌指出,根據內政部最新發布的「住宅資訊統計彙報」,台北市平均每人居住面積為九.六四坪,新北市平均每人居住面積為九.六坪。而亞洲城市中,香港平均每人居住面積為全球最小,僅約四.五坪;日本的東京市民平均居住面積則有八.五坪;新加坡國土最小,但平均每人居住面積仍有九.一坪。

相較之下,雙北市民平均每人居住面積雖較大,但卻包含高比率的公設,日本與新加坡計算方式則是「實坪」,香港雖也有公設(俗稱「發水率」),但公設比沒有台灣這麼高。

若將雙北市平均每人居住面積扣除公設,則台北市平均每人居住面積僅六.二九坪,新北市平均每人居住面積僅約六.五七坪,遠比東京、新加坡來得低,可說是「超越日、星,直追香港」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雙北市民平均每人居住面積只比香港稍大,成為亞洲次低紀錄,在全球也是數一數二的低。不過,這項紀錄對民眾而言,因為居住空間被明顯壓縮,恐怕不是一件好事,但在房價未修正前,也只能修正心態去適應蝸居時代的來臨。

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