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房貸晴天儲糧計畫 下週擬出爐

中央商情網/ 2014.10.18 00:00
(中央社記者吳靜君台北2014年10月18日電)金管會的房貸晴天儲糧計畫,擬23日出爐。根據金管會的規劃,研議將不動產(房貸)授信呆帳準備率提高到1.5%,分年提存,預估銀行房貸準備金將增提新台幣380億元。

金融監督管理委員會主委曾銘宗9月底時預警,不動產的房價將會往下走。

為了防止銀行不動產授信的風險,金管會將採取2項措施,其一是對銀行的房貸再度進行壓力測試。金管會今年上半年對房貸壓力測試,所規劃的情境分為輕微、嚴重,房價下跌2成和3成;利率上升1個百分點與2個百分點,銀行已經全數過關。

下半年將再作房貸壓力測試。根據金管會研議的內容,不動產價格下跌3成或5成,利率上升2個百分點或3個百分點等。

其次,金管會認為,今年銀行獲利可望突破3000億元,要有風險意識,因此要在房價大幅下跌之前,就要「晴天儲糧」趁獲利好時多提存準備。

金管會針對本國銀行的房貸呆帳準備金進行調查,發現大部分的銀行提存皆有1%,僅只有少數的銀行未達1%;但金管會認為,仍然不足,有意再提高房貸的呆帳準備金提存比率。

金管會所謂的房貸是指購置住宅修繕貸款,以及建築貸款等。根據統計,到8月底止銀行相關貸款約7.6兆元。根據金管會的規劃,房貸的呆帳準備金要提存到1.5%,估計銀行還要再增提380億元左右。

金管會官員表示,為符合巴賽爾協定的精神,銀行增提呆帳準備都會分階段提存,因此要提高銀行的房貸呆帳準備,金管會也會給予銀行緩衝期,分年提存。

但是要如何分年提存?金管會考量有3項指標,包含銀行的承受能力、盈餘的影響性及是否能夠達到政策目標等。官員透露,目前最為優先考量,為銀行的盈餘能力是否遭到重大的影響,因此可能讓銀行分3年提存,降低對銀行盈餘的衝擊。

官員表示,法規公布之後,銀行就可以開始增加提存。

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