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房市近期量縮 帝寶房價居冠

中央商情網/ 2014.10.16 00:00
(中央社記者葉素萍台北2014年10月16日電)內政部發現,5至7月,實價登錄買賣揭露較去年同期減少約16%,房市呈現量縮。帝寶創下住宅單價最高紀錄,每坪298.2萬元。

內政部從民國101年10月16日開放不動產交易實價查詢,至今滿2年,實價登錄累計可查詢件數共88萬1000餘件,如期申報登錄比率達到99.9%以上,查詢人次已達3950萬人。

內政部指出,以實價登錄第2年(102年8月至103年7月)買賣揭露案件分析,揭露案件量共計40萬2880件、總金額新台幣4兆5030億元;較實價登錄第1年(101年8月至102年7月)揭露件數增加5.7%、總金額增加13.12%。

內政部也發現,最近3個月(5月至7月)揭露9萬9974件及總金額1兆1010億元,與去年同期相較,均減少約16%,顯示近期不動產市場交易呈現量縮態勢。

以交易單價觀察,內政部說,全國住宅區土地平均每坪單價19.05萬元,較第1年上漲10.04%;前3高縣市依序為台北市65.32萬元、新北市44.03萬元、新竹縣30.54萬元。

全國所有建物包括公寓、華廈及住宅大樓的平均建坪單價為24.38萬元,較第1年上漲7.58%;前3高依序為台北市58.57萬元、新北市31.28萬元、新竹市18.11萬元。

內政部說,實價登錄第1年,土地單價最高個案是台北市中正區土地,每坪1068萬元;房地單價(含店面)最高個案在台北市中正區開封街,每坪613.9萬元;住宅大樓單價最高個案則是台北市信義區忠孝東路5段,每坪276萬元。

內政部說,實價登錄第2年,土地單價最高個案是台北市大安區龍泉段、師大體育場後面的土地,每坪786.6萬元;房地單價(含店面)最高個案在台北市士林夜市店面,每坪446.9萬元;住宅大樓單價最高個案則是台北市的帝寶,每坪298.2萬元。

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