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雙子星開發案見曙光 台北捷運局接手主導

卡優新聞網/段楚禎 2014.10.15 00:00

桃園機場捷運A1車站是機場捷運從台北到桃園最重要的車站之一,台北市長郝龍斌今(14)日視察捷運A1車站工程進度,同時宣布延宕多時的雙子星大樓開發案,將由台北市捷運工程局主導後續投資興建。

雙子星大樓自95年迄今,共辦理5次招標作業,大樓基礎與機場捷運線端點站A1台北站共構工程,目前興建至地上二層接近完工。捷運工程局已分區分段,將土建工程移交給高鐵局,進行後續機電系統設施、設備的安裝與測試,施工完全符合進度,不影響機場捷運線整體測試時程。

由於台北車站特定專用區C1/D1雙子星大樓土地開發案,第二順位中華工程團隊未能於今(103)年10月6日期限內備齊相關文件、完成簽約應繳納金額,視為放棄簽訂投資契約書。

第三順位雙子星團隊,包含雙子星國際開發股份有限公司、台灣土地開發股份有限公司、台灣苯乙烯工業股份有限公司、長鴻營造股份有限公司及漢洋建設股份有限公司,考量該團隊承諾給予地主分收比例僅50%,遠低於第一順位團隊55%及第二順位團隊63%,剛好超過評比門檻80分,團隊各成員目前整體財務能力仍有許多疑慮。

台北市府經綜合審慎評估考量後,決定依甄選須知規定,不再由第三順位遞補議約,申請保證金1.3億元無息退還,結束甄選招標作業,將由完成捷運松山線工程的捷運工程局,主導規畫及興建方式辦理。

郝龍斌表示,雙子星大樓最困難、費時的地下基礎結構已興建完成,當捷運工程局在松山線營運通車後,有能力往上興建雙子星大樓,完工後的不動產多數由公部門取得,可確保雙子星大樓的營建品質及市府應有權益。

雙子星大樓位處五鐵交會及長途客運轉運站核心,台北市府將加速後續開發作業,由捷運工程局、土地持有人代表及專家學者共同成立推動小組,積極辦理後續整體規畫興建及委託營運等相關事宜。

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