車道納「大公」　50住戶控建商「雙賣」坑3億

花錢買房子，有50多名住戶聯合指控，建商把地下車位的「車道」，算進樓上房子的「公設」，買車位的多付錢，沒買車位的也要付錢！這棟位於永和的建案，原本預售屋，車道一共717坪，住戶表示，建商把車道賣給有買車位的住戶，再把車道算成公設，又賣給所有住戶，「車道雙賣」一來一往，等於坑了他們3億多，以兩房一廳，19.57坪為例，公設6.13坪，住戶算出，其中2.37坪是車道，沒買車位的人，平常不走車道，等於多花156萬。 開進地下室，找停車位，一層一層往下，車子走的是車道，通常買車位的住戶才會用到，但現在有人發現，停車場車道居然被算成整棟大樓的公設，無論有沒有買車位，都要付錢。 投訴住戶溫令行律師：「一查才發現，原本應該要登記給車位的這個車道，竟然全部都被登記到房子的大公，變成是說我們要花多餘的錢，一坪多少錢去買這個我們根本不會用到的車道。」 房子點交，才發現坪數不太對，和溫律師同樣遭遇的大約有50幾名住戶，以38號5樓之8為例，兩房一廳，19.57坪，公設就有6.13坪，原本以為就是大廳和電梯，這些一定會經過的空間，仔細一算發現，地下停車場的車道，一共717坪，應該是買車位住戶的小公設，都被算成樓上的大公設，以溫律師為例，他的6.13坪公設，其中就有2.37坪是車道，沒買車位根本不會走車道的他，等於白白多花156萬。 一般買房，都要求要註明車位規格、長寬高，以及車道面積，多少平方公尺，但事發大樓，用「個」當作停車位單位，住戶有被騙的感覺。 已買車位住戶：「好像我公共設施付一次車位，我買車位又付一次公共設施的錢，變成說我要付兩次錢，不合理啊，這樣不合理啊。」 717坪的車道，一坪50、60萬，住戶指控，建商等於坑了他們3億多，這棟位於永和的建案，當初是預售屋，200戶一共有50多戶聯合提告，要求返還價金，其實不只這一棟，很多大樓都會為了公設該負擔多少，鬧上法院，過去有一樓住戶，認為自己很少用到電梯，不想負擔公設，但法院認為，公設還包括地下室和頂樓，住戶要平均分擔，這回被住戶指控把車道當公設，事發大樓的建設公司，截稿前沒有回應。