向來是房市落後指標的法拍市場，竟然出現量增情況，台北市7月法拍物件有284件，9月份暴增到628件，成長近8成，新北市的狀況也多出2倍以上，法拍業者分析，房市狀況轉壞，政策影響資金週轉不靈的狀況增加，才上法拍物件出現爆量狀況，而且一旦確定升息情況會更嚴重。 代銷業者：「包括健身房、視聽室，還有宴會廳。」 強調功能主打設施，預售屋急著吸引自住客，就因為買氣大降溫，交易量減少的狀況下，其實法拍業老早嗅到示警跡象。法拍業總經理籃茂山：「貸款繳不出來的話，就可能真的會落入法拍市場，因為房價沒有再漲上去，假設幾年過後房價真跌了，那案量會更多。」 以台北市來說，今年法拍物件從7月份284件，8月成長到354件，最新統計9月已經衝上628件，成長進8成，就連新北市的法拍屋物件，1608件也比上半年，增加2.1倍，壞消息是今年第4季，狀況恐怕會越來越糟糕。 法拍業總經理籃茂山：「(利率)一升高，當然因為法拍是屬於落後指標，它不會馬上反應出來，至少要半年以上，一般來講，大家都不是很看好(市況)，(法拍量)慢慢增加可能有機會，假設房價再跌的話，再跌的話，假如沒有跌那還是這樣的情況。」 一旦升息確立，資金周轉不靈，就會引來拋售潮，走了10幾年大多頭的房地產，已經出現向下危機。