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北市法拍案增2倍 業者:市況反轉跡象

TVBS/黃宇潔 2014.10.02 00:00
向來是房市落後指標的法拍市場,竟然出現量增情況,台北市7月法拍物件有284件,9月份暴增到628件,成長近8成,新北市的狀況也多出2倍以上,法拍業者分析,房市狀況轉壞,政策影響資金週轉不靈的狀況增加,才上法拍物件出現爆量狀況,而且一旦確定升息情況會更嚴重。 代銷業者:「包括健身房、視聽室,還有宴會廳。」 強調功能主打設施,預售屋急著吸引自住客,就因為買氣大降溫,交易量減少的狀況下,其實法拍業老早嗅到示警跡象。法拍業總經理籃茂山:「貸款繳不出來的話,就可能真的會落入法拍市場,因為房價沒有再漲上去,假設幾年過後房價真跌了,那案量會更多。」 以台北市來說,今年法拍物件從7月份284件,8月成長到354件,最新統計9月已經衝上628件,成長進8成,就連新北市的法拍屋物件,1608件也比上半年,增加2.1倍,壞消息是今年第4季,狀況恐怕會越來越糟糕。 法拍業總經理籃茂山:「(利率)一升高,當然因為法拍是屬於落後指標,它不會馬上反應出來,至少要半年以上,一般來講,大家都不是很看好(市況),(法拍量)慢慢增加可能有機會,假設房價再跌的話,再跌的話,假如沒有跌那還是這樣的情況。」 一旦升息確立,資金周轉不靈,就會引來拋售潮,走了10幾年大多頭的房地產,已經出現向下危機。

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