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占中若逾一週 專家料港房價跌

中央社/ 2014.10.01 00:00
(中央社香港1日電)香港「和平占中」爭民主活動持續延燒,但香港房地產業界認為,如果「占中」活動超過一週,香港房價可能下跌兩、三成,但這對想買房者有利。

香港蘋果日報今天報導,「占中」活動展開後,香港最近房市冷清,看屋、買屋者變少,二手屋也暫時微跌。

香港中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑直言,部份投資者受「占中」影響入市猶豫,甚至卻步。建案「瀚然」昨天開售,中原有兩成準買家退縮,沒有依約前來看樓。

陳永傑認為,如果「占中」在一週內和平解決,對香港房價影響不大,但如果拖到一星期以上,房價存在下調風險。

香港中文大學(中大)市場學系教授冼日明認為,香港當下充斥太多不明朗因素,令發展商及買家都變得謹慎。如果「占中」最終令香港人撕裂,不能和氣收場,甚至出現暴力衝突,對樓價的影響一定會加劇,中長期跌兩、三成絕不為奇。

香港資深房地產分析師彭兆基也說,由於看不到北京和香港政府有退讓空間,「你(支持「占中」者)硬我(官方)一定硬過你」,若持續下去可能影響房市。

彭兆基說,當下「占中」對香港樓市最明顯的影響就是部份地產發展商延後推樓宣傳工作,估計現在業界都在靜觀其變。

但對香港房價是否出現變化,彭兆基認為,仍需要觀察事態發展,目前樓市價格沒有明顯變化。

港人常抱怨香港房價太高,香港城市大學管理學系副教授曾淵滄認為,「占中」對買不起樓的人是件好事,香港經濟至少1年不會有起色,直到政治有重大改變,沒有不動產的人可準備出動了。

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