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金九失色 陸Q3百城房價續跌

中央商情網/ 2014.09.30 00:00
(中央社台北2014年9月30日電)中國指數研究院最新公布的報告顯示,中國大陸第3季百城住宅均價持續下跌,新屋成交年減14%,俗稱「金九」的9月傳統房市旺季失色,未讓第3季房市表現劃上圓滿句號。

中新網報導,大陸7月百城住宅均價較6月下跌0.81%,8月續跌0.59%,9月均價持續滑落。即使限購與信貸政策快速調整,一定程度上刺激房市短期反彈,但仍難及2013年同期,房價明顯延續下跌趨勢。

中國指數研究院數據顯示,大陸新屋市場的成交狀況也在泥淖中前行。第3季重點城市成交商品住宅約3777萬平方公尺(約1142萬坪),季增10.3%,年減14.0%。

報告分析,隨著房市持續走弱,大陸多地政府推出刺激政策,限購政策陸續鬆綁,但依然無法根本改變需求預期,連帶拉高地產業者實現全年銷售目標的難度。

中國指數研究院統計,今年1至8月代表企業平均目標完成率僅55%,其中保利、華潤和世茂等知名房企都在50%至55%之間,明顯不如2013年同期水準。

報導指出,「金九」已到尾聲,隨著「銀十」和年底季節性銷售旺季到來,地產業迫於去化壓力和回籠資金需要,將在第4季加快推案,加大優惠和促銷力道,並透過全民行銷等創新銷售策略促進庫存去化。

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