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REITs駿馬1號3標案 底價80億

自由時報/ 2014.09.26 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕預計清算的REITs駿馬1號,持有標的包括北市國產實業大樓整棟、中鼎大樓部分樓層、新北市中和漢偉資訊大樓部分樓層等,總標售底價約80.87億元,預計11月4日開標。商仲表示,其中國產、漢偉等兩標的,租金收益率均超過壽險業者可投資的2.875%底線,預期可吸引壽險業者目光。

負責標售作業的第一太平戴維斯於昨日舉行投資說明會,現場吸引超過80人參加,出席者包括國壽、富邦人壽、中壽、新壽等,更不乏部分建商與旅館業者。第一太平戴維斯總經理高銘頂指出,3標的均是滿租狀態,租約1~6年不等,其中國產實業大樓,由國產實業一個租戶包棟,每月每坪平均租金約1385元,2014年上半年租金收益逾4450萬元;中鼎大樓計25個租戶,每月每坪平均租金約1525元,2014年上半年租金收益逾2734萬元;漢偉資訊大樓計12個租戶,每月每坪租金約720元,2014年上半年租金收益逾2432萬元,合計三標的上半年便將近有1億元租金收益。

標售方式採三標的分開標售,國產實業大樓底價約35.16億元,每坪底價約70萬元、中鼎大樓底價約31.60億元,每坪底價約80~85萬元、漢偉科技大樓底價約14.11億元,每坪底價約26~27萬元。

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