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調查:Q3買房預算 桃園減最多

中央社/ 2014.09.25 00:00
(中央社記者韋樞台北25日電)中信房屋今天發布第3季「宅指數」調查,結果顯示,本季有購屋計畫的首購族和兩年內有購屋計畫者各佔約45%的新低,雙北桃園的購屋預算也節節下滑,桃園季減161萬元最多。

「宅指數」調查發現,2年內有購屋計畫的受訪者佔44.4%,較第2季的48.6%下降4.2個百分點,創下宅指數自2009年第1季調查以來最低,顯示政府抑制房價的措施不斷,民眾進場意願轉趨保守。

第3季有購屋計畫的首購族僅佔45.8%,較去年同期減少0.7個百分點;而投資及換屋族的比例佔32.3%,較去年同期的34.1%減少1.8個百分點。

而2年內有購屋計畫受訪者的26.8%認為第4季房地產將價量持平,其次有20.8%認為量縮價漲,有15.1%認為價量齊漲,綜合看法第4季應為量縮價平偏漲。

中信房屋表示,第3季宅指數的購屋預算調查發現,台北市購屋預算為新台幣1102萬元,相對第2季的1239萬元減少137萬元,與去年同期1181萬元相比減少79萬元,創下兩年以來的新低。

另外,新北市的購屋預算也從第2季的1051萬元下降到第3季959萬,減少92萬元;而桃園縣市更一口氣比第2季下修161萬元,為648萬元,是這次調查預算下修最大地區。

中信房屋副總經理劉天仁表示,第3季明顯呈現買方觀望,買氣在潰散,不動產市場是否硬著陸端看政府政策,此外,從奢侈稅、實價登錄、囤房稅到房地合一稅,政府一連串的打房措施影響買方資金的停留,又從中抑制到交易發展,顯然政府政策對不動產市場的發展扮演舉足輕重角色。

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