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央行:7月購屋、建築貸款餘額雙創新高

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2014.08.26 00:00
台灣央行今(26)日公布7月購置住宅貸款餘額為5兆7782億元,建築貸款餘額1兆5702億元,雙雙再創新高,房仲業者認為,從台北市來看,自住買盤66%創下新高紀錄,顯示房市體質已轉趨健康,自住型買盤為撐盤主力,儘管政府打房措施不斷,房市買氣要升溫不易,但仍有不少潛在自住客有意進場暫處觀望態度。

永慶房屋表示,時序進入下半年,歷經上半年央行祭新房市管制措施且財政部也推動房地合一稅等,政府打房不停手, 7月六都會區交易量普遍再減少,與去年同期幾乎量縮20%以上,其中,雙北市減少達30%。

永慶房屋坦言,買方預判在政府持續調控下,房價有修正的趨勢。

台經院則指出,受到打房政策、供給量大和價格認知差距等因素影響,今年房市已進入「量縮價穩」的階段,而年底選舉後,房市可能於明年轉為「量縮價跌」。

台北市7月買賣移轉棟數為2702棟,較6月增加220棟,月增8.9%,年減1341棟,年減達33.2%。

新北市7月買賣移轉棟數5115棟,月減221棟,月減4.1%,年減2951棟,年減幅高達36.6%。

另外,觀察7月購置住宅貸款餘額年增率4.93%,較上月的年增率4.86%微幅上升0.07個百分點,而建築貸款餘額年增率5.99%,則較上月的6.39%小幅下滑0.4個百分點,暗示營造業成長速度趨緩。

另外,7月汽車貸款餘額續增9.96億元,來到1137億元,月增0.88%、年增17.56%,顯示車市旺季買氣熱絡。

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