永慶房屋表示,時序進入下半年,歷經上半年央行祭新房市管制措施且財政部也推動房地合一稅等,政府打房不停手, 7月六都會區交易量普遍再減少,與去年同期幾乎量縮20%以上,其中,雙北市減少達30%。
永慶房屋坦言,買方預判在政府持續調控下,房價有修正的趨勢。
台經院則指出,受到打房政策、供給量大和價格認知差距等因素影響,今年房市已進入「量縮價穩」的階段,而年底選舉後,房市可能於明年轉為「量縮價跌」。
台北市7月買賣移轉棟數為2702棟,較6月增加220棟,月增8.9%,年減1341棟,年減達33.2%。
新北市7月買賣移轉棟數5115棟,月減221棟,月減4.1%,年減2951棟,年減幅高達36.6%。
另外,觀察7月購置住宅貸款餘額年增率4.93%,較上月的年增率4.86%微幅上升0.07個百分點,而建築貸款餘額年增率5.99%,則較上月的6.39%小幅下滑0.4個百分點,暗示營造業成長速度趨緩。
另外,7月汽車貸款餘額續增9.96億元,來到1137億元,月增0.88%、年增17.56%,顯示車市旺季買氣熱絡。