據各地方政府最新公布的買賣移轉件數顯示,台北市月增8.9%、新北市月減4.1%、桃園月減6%、台南月增6.4%。上述四地區7月買賣移轉件數,相較於去年同期,則明顯萎縮二至三成。
但台北市買賣移轉件數觸底反彈,7月回升到2,702棟,雖較6月增加約9%,但仍屬於3,000件以下的低量表現,市中心四區的大安、中正、中山、松山區分別量增10%~28%不等的幅度;新北市7月買賣移轉件數為5,115件,較6月減少約4.1%。
桃園7月買賣移轉3,558件,由於時間遞延因素,7月數據多為5、6月的買賣交易,並未反映央行的擴大選擇性信用管制措施利空,買賣移轉件數僅減少約6%。
因此在預期下修的心態之下,房市的買氣不言可喻,觀望,殺價是必然的。不過還加上銀行業者在央行的政策之下,房貸利率有往上調升的態勢,下半年的市場又加上選戰的夾殺,對業者而言是不可樂觀的市場,但對購屋者而言,逢低進場又可慢慢挑選,不失好機會。但在相對的市場下,買方可要小心各種釣魚的誘惑,畢竟房子是高價商品以不合理的價位出現時,一定也隱藏了些不容易看到的陷阱。
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