下半年房市 觀望再觀望

據各地方政府最新公布的買賣移轉件數顯示，台北市月增8.9%、新北市月減4.1%、桃園月減6%、台南月增6.4%。上述四地區7月買賣移轉件數，相較於去年同期，則明顯萎縮二至三成。

但台北市買賣移轉件數觸底反彈，7月回升到2,702棟，雖較6月增加約9%，但仍屬於3,000件以下的低量表現，市中心四區的大安、中正、中山、松山區分別量增10%~28%不等的幅度；新北市7月買賣移轉件數為5,115件，較6月減少約4.1%。

桃園7月買賣移轉3,558件，由於時間遞延因素，7月數據多為5、6月的買賣交易，並未反映央行的擴大選擇性信用管制措施利空，買賣移轉件數僅減少約6%。

因此在預期下修的心態之下，房市的買氣不言可喻，觀望，殺價是必然的。不過還加上銀行業者在央行的政策之下，房貸利率有往上調升的態勢，下半年的市場又加上選戰的夾殺，對業者而言是不可樂觀的市場，但對購屋者而言，逢低進場又可慢慢挑選，不失好機會。但在相對的市場下，買方可要小心各種釣魚的誘惑，畢竟房子是高價商品以不合理的價位出現時，一定也隱藏了些不容易看到的陷阱。

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