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台北市公寓房價回升 士林內湖大同跌最兇

卡優新聞網/段楚禎 2014.07.29 00:00

台北市地政局公布最新住宅價格指數,今(103)年4月全市住宅價格指數微幅下跌0.8%,士林內湖大同區、大安信義中正區價格指數下跌,萬華文山北投區、中山松山南港區等分區上漲。

台北市今年4月住宅價格指數116.05,標準住宅總價1,452萬、單價每坪53.41萬,較上(3)月微幅下跌0.8%,較去(102)年同期上漲8.3%;大樓價格指數116.74,總價1,650萬元、單價每坪56.91萬元,較上月微幅下跌0.78%,較去年同期上漲6.72%;公寓價格指數113.65,總價1,398萬元、單價每坪48.30萬,較上月上漲1.12%,較去年同期上漲6.87%。

地政局表示,從4月全市住宅價格指數的月線、季線與半年線觀察,全市及大樓之月線向下穿越季線、半年線,且季線下修,顯示短、中期的價格漲幅已趨緩;公寓價格指數的月線在近2個月下跌後,又微幅回升,季線與半年線波動幅度仍相對平穩。

就四個次分區進行分析,4月份最高為中山松山南港區125.16,基期累計漲幅最高,萬華文山北投區價格指數114.20,已超越士林內湖大同區113.24,排名躍居第二,大安信義中正區價格指數111.83,房價趨勢相對平穩。

地政局進一步指出,相較3月份,呈現二個次分區下跌、二個次分區上漲情形,其中士林內湖大同區價格指數下跌1.36%,跌幅相對較深;大安信義中正區價格指數則微幅下跌0.66%。

價格指數上漲的二個次分區中以萬華文山北投區上漲1.02%,幅度最高,標準住宅總價1,186萬、單價每坪42.37萬,其次的中山松山南港區則上漲0.75%,標準住宅總價1,343萬元,標準住宅單價每坪57.47萬。

若將今年4月價格指數與去年同期相較,以中山松山南港區漲幅10.7%最高,其次為萬華文山北投區漲幅10.05%,第三為大安信義中正區漲幅5.99%,至於士林內湖大同區上漲4.9%,漲幅相對緩和。

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