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房仲:上半年網路房屋供給量 增3成3

中央商情網/ 2014.07.07 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年7月7日電)永慶房屋集團整理永慶房仲網委售物件量發現,今年上半年全國供給量創3年來新高,全國網路物件供給量不僅較去年上半年成長3成3,更較前年同期大幅成長5成。

永慶房屋集團研究發展中心經理黃舒衛分析,2014年上半年全台六都平均成交均價均較去年同期上揚。台北市房價漲幅3.9%最低,其他五大都會區房價持續上揚一成以上,其中又以台南漲幅19.6%最高。

以各地今年上半年平均房價來看,台北市最高,每坪新台幣67萬元,新北市36.7萬元,桃園縣16.6萬元,台中市16.3萬元,台南市11萬元,高雄市13.7萬元

黃舒衛分析,今年上半年全國網路物件供給較去年同期成長3成3,更較前年同期大幅成長5成,且自去年上半年以來,由於「特種貨物及勞務稅條例」即奢侈稅滿兩年,市場供給量逐步墊高,今年上半年各地區網路物件供給量指數均創下新高。

連缺乏新屋供給、供不應求的台北市都較去年出現近2成的委售量,特別是台中、桃園供給量較2012年同期大增高達8成以上,顯示今年上半年已湧現獲利了結潮。

黃舒衛指出,對於自住民眾來說,政府打房政策完全不影響購屋,預期下半年市場供給量肯定持續放大,自住客群將有更多看屋選擇,建議可以提早進場做功課,趁著選前這波政策打房題材,屋主心態較具彈性,可大膽進場議價,一定能選到物美價廉物件。

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