回到頂端
|||
熱門:

台灣高房價 渣打高峰會:低利助漲,銀行大量放款給建商

NOWnews/ 2014.07.03 00:00

記者顏真真/台北報導

中央銀行打房再出招,擴大房貸控管,不過,英國皇家國際事務研究所主任研究員寶拉.蘇帕奇(Paola Subacchi)3日指出,台灣房價高漲主要是利率低,銀行大幅放款給營建商,這是兩岸和區域也有的現象。她還說,台灣和亞洲經濟依賴程度高,因此,長期而言,應提升台灣的經濟體質,以避免受到區域及全球經濟波動的衝擊。

由英國《金融時報》與渣打銀行共同主辦的台灣經濟高峰會3日在台北舉行,寶拉在會中直言,台灣房價高漲,主因是利率低,其實英國房市熱絡同樣也有潛在風險。上周英國央行開始採取「審慎原則」,由於主因並非房價上漲過快,而在於房貸成長過快,導致房地產市場可能過熱,因此,英國今年可能就會升息。

她還提及,台灣與亞洲其他經濟體整合程度高,經濟成長力道佳,而且政府積極發展金融業、人民幣境外中心等,代表政府有決心發展為亞太區重要的金融中心,而台灣和亞洲經濟依賴程度高,因此,長期而言,應提升台灣的經濟體質,以避免受到區域及全球經濟波動的衝擊。

此外,她說,日本安倍經濟學的成效不如預期,安倍的三支箭中,貨幣政策效果好,但結構性調整需時長,政治不確定性也高,日本經濟若好,對亞洲有幫助,但若成長力道不如預期,則會影響其在亞洲的貿易夥伴。

至於大陸必須藉由結構性調整恢復市場平衡,地方政府以借貸帶動經濟成長,但也因債台高築,成為現今大陸經濟的風險,觀察重點在於經濟成長放緩速度是否會快於預期,若是,勢必衝擊亞太周邊國家經濟,而影子銀行的發展可能會導致信用緊縮與系統性風險,令結構調整更加困難。

不過,寶拉認為,亞洲的經濟成長率較已開發國家為快,已開發國家與新興市場復甦步調不同。亞洲國家以出口為主,經濟成長力道仍取決於已開發國家的復甦。若全球金融市場逐漸緊縮,以及美國經濟復甦、開始升息,則勢必影響亞洲表現,基本面差、通膨高、依賴出口的國家首當其衝。

因此,她分析,亞洲國家必須要提升經濟體質,解決債務、影子銀行等問題,否則貨幣政策緊縮,所受衝擊會加劇,若干亞洲國家房地產市場過熱,因此,必須採取總體經濟的審慎措施,去年大陸實施宏觀調控,要將資金由房地產市場導入其他經濟體。

社群留言