記者顏真真／台北報導
中央銀行打房再出招，擴大房貸控管，不過，英國皇家國際事務研究所主任研究員寶拉．蘇帕奇（Paola Subacchi）3日指出，台灣房價高漲主要是利率低，銀行大幅放款給營建商，這是兩岸和區域也有的現象。她還說，台灣和亞洲經濟依賴程度高，因此，長期而言，應提升台灣的經濟體質，以避免受到區域及全球經濟波動的衝擊。
由英國《金融時報》與渣打銀行共同主辦的台灣經濟高峰會3日在台北舉行，寶拉在會中直言，台灣房價高漲，主因是利率低，其實英國房市熱絡同樣也有潛在風險。上周英國央行開始採取「審慎原則」，由於主因並非房價上漲過快，而在於房貸成長過快，導致房地產市場可能過熱，因此，英國今年可能就會升息。
她還提及，台灣與亞洲其他經濟體整合程度高，經濟成長力道佳，而且政府積極發展金融業、人民幣境外中心等，代表政府有決心發展為亞太區重要的金融中心，而台灣和亞洲經濟依賴程度高，因此，長期而言，應提升台灣的經濟體質，以避免受到區域及全球經濟波動的衝擊。
此外，她說，日本安倍經濟學的成效不如預期，安倍的三支箭中，貨幣政策效果好，但結構性調整需時長，政治不確定性也高，日本經濟若好，對亞洲有幫助，但若成長力道不如預期，則會影響其在亞洲的貿易夥伴。
至於大陸必須藉由結構性調整恢復市場平衡，地方政府以借貸帶動經濟成長，但也因債台高築，成為現今大陸經濟的風險，觀察重點在於經濟成長放緩速度是否會快於預期，若是，勢必衝擊亞太周邊國家經濟，而影子銀行的發展可能會導致信用緊縮與系統性風險，令結構調整更加困難。
不過，寶拉認為，亞洲的經濟成長率較已開發國家為快，已開發國家與新興市場復甦步調不同。亞洲國家以出口為主，經濟成長力道仍取決於已開發國家的復甦。若全球金融市場逐漸緊縮，以及美國經濟復甦、開始升息，則勢必影響亞洲表現，基本面差、通膨高、依賴出口的國家首當其衝。
因此，她分析，亞洲國家必須要提升經濟體質，解決債務、影子銀行等問題，否則貨幣政策緊縮，所受衝擊會加劇，若干亞洲國家房地產市場過熱，因此，必須採取總體經濟的審慎措施，去年大陸實施宏觀調控，要將資金由房地產市場導入其他經濟體。