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3月北市住宅價格微漲 士林內湖大同連跌2月

卡優新聞網/段楚禎 2014.07.01 00:00

學者專家紛紛預估今(103)年底房價可望下修,從台北市地政局公布3月住宅價格指數即可見端倪,中山松山南港區、士林內湖大同區兩次分區住宅價格指數均微幅下跌,全市住宅價格指數僅微幅上漲0.18%。

對年輕人來說,計畫買屋成家、談何容易,若真要進場從公寓著手壓力會小一點。台北市3月公寓住宅價格指數112.39,總價1,382萬元、單價每坪47.77萬元,較今年2月下跌0.19%,較去(102)年同期上漲9.11%。

大樓住宅價格指數117.66,總價1,663萬元、單價每坪57.36萬元,較2月下跌1.33%,較去年同期上漲9.86%;全市標準住宅總價1,464萬元、單價每坪53.84萬元,較上(2)月上漲0.18%,較去年同期上漲11.00%。

以四個次分區來看,中山松山南港區、士林內湖大同區跌幅在0.25%~0.59%之間,大安信義中正區及萬華文山北投區則上漲,漲幅在1.85%~2.11%之間。台北市地政局分析,3月住宅價格指數趨勢,全市、大樓及公寓的月線已貼近、部分已穿越其對應得季線,顯示短期價格漲幅趨緩。從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察,3月份中山松山南港區與士林內湖大同區的月線均呈現下滑情形,顯示二分區短期價格已下修,其中士林內湖大同區已連續兩個月下跌。

地政局進一步表示,大安信義中正區、萬華文山北投區的月線歷經下修、回升、再下修等震盪階段,3月雖出現較大漲幅,但季線、半年線走勢仍平緩,中、長期價格變動趨勢仍待觀察。

此外,為讓民眾能隨時隨地查詢指數資訊,台北市「住宅價格指數」線上查詢服務即日起正式上線,民眾可依需求鎖定「時間區間」及「指數類別」等條件進行查詢,迅速掌握特定時間、類別的指數圖表。

地政局指出,住宅價格指數查詢特別應用「動態開關」功能,使用者可自由「開啟」或「關閉」各類別指數資訊,增進圖表內容呈現的彈性及可讀性,讓使用者分析、比較各類指數資訊時,更加順手。

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