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隱藏版地王? 實價網看不到

自由時報/ 2014.06.30 00:00
記者徐義平/專題報導

全國最貴地王是「隱藏版」!根據公開資訊觀測站資訊,2013年8月,新加坡私募資金以每坪1147.53萬元向夆典科技開發買下北市中正區中華路上「首都門」預售建案土地,一舉躍升全國素地地王。不過,事隔近1年,實價網上仍未有該筆資訊揭露,業者質疑政府是否又自動隱藏最高價成交紀錄。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,當初內政部在推行實價揭露政策時便有默契,將最高單價、最高總價的3%~5%隱藏,主要是避免有心人士哄價,造成房市價格混亂,不過,卻也造成上市櫃建商賣地創高價的訊息,出現在公開資訊觀測站,卻遲遲無法在實價網上查詢的詭譎狀況。

實價網自動剔除?

他認為,內政部應該將每筆交易資訊均揭露,促使資訊更加透明,再透過稽查制度,將特意哄價及造成市場價格混亂的揪出來,並利用相關罰則懲罰,才是比較好的辦法。

大家房屋專案主任劉家瑋指出,由於內政部在實價揭露資訊時,以提供正常、具參考性的價格為原則,因此政府查核人員會過濾案件,刪除價格異常、親友交易等較不具參考性的案件,這也是坊間高價往往不會揭露證實的主因。

不過劉家瑋認為,這類價格雖具特殊性,但不具參考性,市場交易仍取決於買賣兩造意願與市場氛圍,政府實在毋需多慮。

有心人操弄實價

此外,有業者指出,日前松山區曾報導百億元的成交個案,不過,到目前為止,均未有揭露資訊,業者指出,其實該筆交易總價並未達百億元,相關單位應該趕緊揭露該筆資訊,解除疑慮,及避免有心人士操弄價格。

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