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資金棄房入股? 田大權:股票賺錢後還是會回頭買房

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.06.27 00:00
對於央行昨日宣布將推行的一系列措施,市場皆認為是希望讓資金由房入股的策略,不過房產專家田大權認為,現在股價這麼高,要吸引資金進入其實有些難度。「假使這些資金真的在股票賺到2000萬好了,但之後會做的第一件事也是去買房。」田大權說。

大量資金流入房地產一直是政府近年的困擾,過去也不斷有引導房市資金入股的措施,但由於過去幾年台股表現沉悶,房地產報酬率高,因此始終沒有太大成效;好不容易今年揚眉吐氣,現在卻是處於相對高點,接下來究竟股市能吸引到多少資金還不好說。

本次央行除了擴大房貸監控地區外(新北市、桃園縣各4個行政區),還限制了三種人貸款的上限最高僅5成,包括在全國購買第3間房者、購買豪宅者,以及利用公司、法人名義買自住宅者。田大權認為,在銀行限制這塊,央行最能控制的也是8大行庫,民間銀行有機會給予較寬鬆的貸款。

雖然現在8大行庫是台灣房貸的最大來源,不過這樣的政策推下來,也有可能成為民間銀行擴大房貸的契機。田大權指出,目前房貸對許多銀行來說還是重要的收入來源,因此「要銀行把最大的財神爺往外送」可能不是這麼容易的事。

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