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談房市 陸學者:2016恐過剩

中央社/ 2014.06.22 00:00
(中央社台北22日電)上海社會科學院院長王戰說,中國大陸的房地產供過於求可能發生在2016年,現在還不到最危險的時候。但需要未雨綢繆,現在就要調控,不能等問題真的爆發再收拾殘局。

一財網報導,王戰21日在「中國經濟轉型與世界經濟格局演變」論壇上表示,房地產泡沫、地方融資平台和產能過剩差不多同時出現大問題,若三者最後形成金融系統性風險,整個深化改革的步驟就完全打亂了。

王戰說,房地產泡沫如果破裂,地方融資平台也會出問題,為房地產提供大量建材、水泥、房屋仲介、家電等所有的產業,產能過剩將更嚴重。這三者形成連鎖效應,最後壞帳全都由銀行來扛。

但他說:「我們估計現在房地產還沒有到這麼危險的時候,跡象已經出來了。」

王戰認為,真正供過於求可能發生在2016年,因此目前需要未雨綢繆,「現在就要調控」。他指出,調控需要3道防線,同時對房地產、地方融資平台和產能問題設置預警、預案,不能等問題真的爆發以後再收拾。

他說,解決這些問題不能光靠防守,還要找到一些新的成長點。首先是以「營改增」(營業稅改徵增值稅)推動第三產業發展,特別是資訊服務業等第二、三產業融合發展的產業;其次則是小微企業和創新。

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