信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「臨沂帝國」位於捷運忠孝新生站,周邊生活機能成熟,交通便利,屋齡新穎,住家在後棟,此次標售樓層為中低層的3到5樓,坪數62.5坪到64.5坪,總底價7825萬元到8786萬元,每坪底價119萬元到136萬元,平均每坪底價為123萬元,底價創下捷運聯開案標售的新高價。
曾敬德表示,「臨沂帝國」標售的住宅樓層屬中低樓層,視野景觀條件普通,整體標底售價符合市場行情。由於近期主管機關頻頻關切高房價,影響買方信心,加上屬於8000萬元的高總價產品,並未特別熱絡搶標,但大部分的戶別都能順利標脫,顯見好地段、好產品、仍可吸引民眾進場購屋。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,過去火熱的捷運標售案逐漸轉淡,無論投標價格與投標人數都不能與過去同日而語,這種狀況除和市場氛圍不佳有關,實價揭露資訊越來越多,買方出價有所依據,也讓加價幅度不如以往。
曾敬德指出,緊接著還有捷運頂溪站的「樺福千金」標售案將登場,由於不少戶屬於套房產品,符合捷運、低總價等特性,預期應會吸引自住、置產型買方投標。1030609