中國人民銀行（大陸央行）5月12日要求商業銀行將首套房貸回歸正常化，支持首次購屋貸款，提高貸款效率等。大陸業界稱為「央五條」，並解讀這是釋放維穩房地產市場訊號。
不過，中國大陸國際金融報今天報導，大陸各銀行房貸放款速度最近一周沒有明顯變化，有的銀行無款可貸，有的銀行甚至去年底審批通過的款項到現在還沒有發放。整個上半年都將維持偏緊的局面，而且房貸利率還在進一步攀升。
「融360」金融搜索平台近日公布「中國放貸市場5月分析報告」指出，大陸央行喊話前後的利率變化整體情況為，5月首購利率繼續收緊，優惠利率減少，9成銀行首購利率升至基準利率或上浮10%。
「融360」信貸專家徐瑾表示，「央五條」僅是指導性意見，不具強制性，在房貸不賺錢的情況下，商業銀行還是會從市場角度出發，將有限的貸款額度用到企業貸款等更賺錢的業務。