陸客減少 港租金可能下滑

這位25歲的物流公司職員說：「這些人對我們的態度很惡劣。我不知為什麼，我們是來這裡花錢和促進他們的經濟。」喬俊上週在香港旅遊2天，曾在世界最貴零售店所在的銅鑼灣區購買黃金珠寶。

香港居民和每年數以千萬計大陸觀光客的關係日益緊張，促使特首梁振英考慮限制大陸觀光客人數。這些觀光客拖著裝著滾輪的皮箱越過邊界來到香港，塞滿了香港的地鐵。

但據高盛集團（Goldman Sachs Group Inc.），限制陸客可能造成香港250億港元（32億美元）的零售損失。另外根據世邦魏理仕集團（CBRE Group Inc.）的估計，店鋪租金可能下跌達10%。

香港的大地主如九龍倉集團有限公司（Wharf Holdings Ltd.）和希慎興業公司（Hysan DevelopmentCo.）可能也會蒙受損失。

世邦魏理仕集團主管零售服務的執行董事林喬（Joe Lin，音譯）說，由於最近成長減緩，「零售商對在香港的擴張計畫已變得更加謹慎。特首的談話只會造成更多的憂慮」。

減少陸客來港對香港的大地主將是雙重打擊。陸客在某些購物中心占零售支出一半。3月零售銷售自2009年以來首下滑，因為面臨經濟成長減緩的大陸消費者，將支出購買的對象從已往奢侈的皮包和珠寶改為日常的必需品，如醫藥和食物。（譯者：中央簡長盛）