打囤房 太寬鬆

立法院財政委員會初審通過房屋稅條例修正草案，將非自住房屋最低稅率提高為1.5%，授權財政部訂出自住及公益出租人認定標準，針對自用住宅如何認定，財政部最新擬定的住家用房屋供自住及公益出租使用認定標準草案，將自住的標準認定條件訂為房屋無出租使用，供本人、配偶或直系親屬居住使用，本人及配偶全國合計三戶以內，也就是夫妻合計的第四戶，才被視為是非自用住宅。

賴士葆認為，夫妻合計的自用住宅不應該是三戶，第三戶也應該是非自用，但依照財政部的草案，等於第四戶才用非自用住宅抽稅，雖然已經比現行做法緊縮，還是太過寬鬆，政府不能一方面要徵屯房稅，卻一方面還給人有第三棟屯房的機會。

賴士葆說，依財政部統計，全國有750多萬戶，有三棟房屋以上的人數，大約為69萬人，顯示將夫妻合計第三戶納入非自用，打擊面不會太大，將自用住宅訂為兩戶比較適當，會讓現在有兩戶以上的人想賣房，有助增加供給。

另一方面，草案明定，房屋屬公益出租人出租使用，指持有直轄市、縣(市)核發公益出租人核定函之公益出租人，將房屋出租予領有政府最近年度核發之租金補貼核定函，或資格證明之中，低所得家庭供住家使用者。

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