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打房見成效 首季豪宅交易創新低

中央社/ 2014.05.16 00:00
(中央社記者韋樞台北16日電)據統計,今年首季雙北新台幣8000萬元、其他地區5000萬元以上(不含土地)高總價房屋交易件數至今僅151戶,創實價登錄以來單季新低量。

今年政府積極打房,已明顯衝擊房市指標高總價市場。實價資料統計顯示,今年第1季雙北8000萬元,以及其他地區5000萬元以上(不含土地)的高總價交易件數至今僅151戶,創實價登錄以來單季新低,不僅較上季的572戶大減74%,也較去年同期的416戶衰退64%。

根據最新公布實價登錄資料,新北市中和「遠雄左岸-玫瑰園」再揭露11筆資料,每坪53.2萬元到76.9萬元。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,雖最高價較上次揭露的77.7萬元略低,但均價高達65.6萬元,為目前實價揭露以來,中和地區最高單價個案。

黃舒衛分析,中和地區隨著捷運環狀線興建,房市交易相當熱絡,以實價登錄至今公布的中和區前三高單價資訊來看,包含「遠雄左岸」與「冠德美麗永安」每坪有70萬元實力,並不亞於北市郊區行情,顯見中和地區房市相當具有潛力。

北市部分,住宅最高總價為中正區博愛路「揚昇君臨」,為2010年1月的交易案件,這次揭露一戶24樓,總價2億2118萬,未拆算車位,每坪單價88.7萬元,應為當時的預售成交價位。

黃舒衛分析,今年以來政府不僅持續查核高總價交易,又釋出「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」等各項措施,雖不影響高資產族群實質購買力,但市場接連的打房訊息,確實使得高總價產品購買成本提升、獲利空間被壓縮,高資產族群進場意願下降不少,普遍呈現觀望,導致今年首季高總價豪宅交易量大幅衰退。

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