據全球房地產指南（Global Property Guide）資料顯示，台灣人較喜愛購買的幾個國家中，日本租金投資報酬率最高達5.53％，其次則為紐西蘭5.44％、馬來西亞也有4.57％的報酬率。相較各國，台灣報酬率僅1.57％為各國最低，這也是讓國內投資者轉往海外投資的因素之一。
此外，據21世紀不動產統計，日本東京住宅平均總價從2012年的975萬元，漲至1047萬元；澳洲墨爾本則從1377萬元漲至1404萬元，但是布里斯本則出現下跌趨勢，從1161萬元跌至1134萬元。
21世紀不動產董事長王福漲指出，布里斯本房價小幅下跌，是因2008年雷曼兄弟事件影響美國房市，對澳洲也造成影響，經濟因素讓民眾心理不安，2011∼2013年房價處於不穩定狀態。
至於投資熱門國日本，王福漲說，因2020年即將舉辦東京奧運，也刺激房市銷售，加上房產價格相對其他國家同等級城市便宜，因此外國人赴日投資增加，預計土地、大樓與別墅等產品，價格還會持續上漲。網路地產王表示，根據美國《富比士》雜誌（Forbes）引述國際知名諮詢顧問公司美世（Mercer）所做的生活水準調查指出，亞洲房屋租金最高的16個大城市中，兩房的月租金，東京就是以4737美元，約15萬1200台幣，穩居冠軍寶座。
東京租金居世界之冠，追究其原因，在於經歷1990年代的經濟泡沫後，民眾擁有房子就等於握有負債，因此日本自有住宅比率只有48.7％，台灣是88％，相當於一半民眾都需要外宿，光東京的首都圈人口便占了全國1／3強，因而衍生出強勁的租屋需求。
加上外國人到日本求學、就業逐漸增多，更擴大了都會區的出租市場，形成了「低迷房價卻高租金」的奇特現象，這也進一步推升了東京的租金報酬率到達6％至12％，反倒是房市火熱的台北、上海等市中心租金收益還不到3％。
東京地鐵山手線輻射一帶的熱門五區，包括有中央區、千代區、新宿區、港區、涉谷區是首選，出租率相當高。如果還能看到富士山、彩虹橋以及東京鐵塔，更為搶手。
目前以相當台灣權狀面積10至17坪、距離地鐵不遠，有管理的電梯套房是日本上班族的最愛。一間總價730萬至1100萬台幣的套房，預算適中又具高投報率，台灣客戶接受度很高。甚至在東京近郊，面積約10坪以下帶租約的小套房，不到台幣300萬元就可以買到，投資門檻顯然要比在北台灣買房還低，難怪會吸引這麼多的台灣人前去日本投資。
再加上，台北松山機場也在2010年10月底與東京羽田機場對飛，不僅縮短交通時間，更加速推動往返兩地的貿易商及企業主，跨海到熟悉的日本投資房地產。
圖片來源：flickr Luke,Ma/http://goo.gl/j9cgL1【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】