張盛和說，國有地活化有兩個目的，一是吸引投資、提振經濟並增加國庫收入；另外則是用於興建青年或社會住宅，用於保障弱勢及居住人權。兩者要達成的政策目的與用途不同，涉及不同主管機關及政策，無法綁起來操作。
由三百多位學者成立「房市改革行動聯盟」建議，國有地活化或地上權招標，不應只採最高價得標，應納入社會住宅條款，由願提供最多社會住宅的投標者得標。
為活化國有地所進行的地上權招標，其地點大多位在精華區，精華區拿來作為社會住宅，對全民來說，是不是一個最好的選項，還有待討論。網路地產王表示，以鄰近的香港為例，香港政府估計，至2030年香港人口將會達到840萬，2040年則將達到890萬，為了應付持續增長的人口，以及分散目前港島、九龍市區高密集的開發壓力，除了近期港珠澳大橋的開通，讓香港政府積極開發新界北、東涌及離島區的土地，香港政府更於1990年代便開始研究新界東北的發展潛力。
最後於2013年6月，行政會議通過新界東北發展計劃最新修訂方案，方案一改傳統模式的發展方向，重新提及公私營合作模式，以換地的形式進行，並且增加古洞北及粉嶺北發展區的發展密度，提供房屋戶數數目上升至60,000個，公私營房屋比例亦調整至6比4，增加的主要為居屋單位，初步估計，首批住宅最早將於2023年交屋，而兩個新發展區則預計於2031年全部落成，期望屆時能應付接近900萬的人口。
由此看來，香港提供的社會住宅，在量的部分供給量比台灣要充足許多，社會住宅的地點，則以以古洞北及粉嶺北等市郊地區為主，並非以市區精華區土地為選地目標。
國產署官員指出，只要地方政府提出興建社會住宅需求，國產署可採用撥用土地的方式，交由地方政府辦理；地方政府也有相關民間獎勵方案，例如台北市政府將社會住宅認定為公益設施，若建商願提供市府部分樓地板面積做為社會住宅，可不計入容積計算。
至於鼓勵房東出租住房給銀髮、身心障礙者等社會弱勢，可使空屋有效利用的愛心房東減稅措施，張盛和說，對愛心房東、公益出租人在所得稅方面可給予優惠，目前相關辦法由內政部擬定中。
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