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成立房改盟 李同榮:學者選前綁架政策 與學運何異?

房價居高不下,近300位「看不下去」的學者站出來成立「房市改革行動聯盟」,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮今(9)日表示,「選舉前被綁架的政策,沒有一樣會真正成功」,現在又有一批學者要藉選舉綁架政策,不管立意是否良善,與學生攻占立法院的學運綁架政策又有何兩樣?

李同榮表示,這次的學者房改行動,讓他回想起2011年總統大選前幾個月,也是一批學者(有的還已經當官)要求各業界與公會表態支持實價登?,當時他雖然知道學者在利用選前綁架政策,但也認為實價登錄有助交易透明化,因此同意站出來表示支持,不過,房仲公會全聯會提出的唯一條件,就是登錄的責任必須歸責於房屋交易的權利人,也就是買賣雙方應負起登錄責任,才會有相互牽制作用,才能使登錄不易造假,責任歸屬也較明確。

李同榮指出,政府在選前一被逼急,政策就會急就章,因此無視房仲公會的建議,當時擔任內政部長的行政院長江宜樺就逕自修法,將登錄責任歸責於地政士或經紀業,過失也由業者承擔,總統大選實施後,政府終於知道政策上錯誤百出,才會有前內政部李鴻源提出的修正案,但始作俑者的江院長卻不買單,以致有後來的覆議案紛爭。

他表示,現在在民意壓力下,又要重新研擬修法,將登錄責任改為買賣雙方,並可委由地政士或?紀業執行,但租賃屋主不透過房仲業仲介就可不必登錄,縱容屋主非法逃稅,打擊合法房仲租賃業生存,這項選舉前匆促修訂的惡法,到目前為止,政府仍視若無睹,這就是學者治國惹的禍,因此,看在李同榮眼裡,這次學者成立房改盟,堪稱為另類的學運。

李同榮直言,這些學者提出的房改訴求,都了無新意,諸如片面的以非自用住宅限貸,或形式化的社會住宅政策,一點用處都沒,?動稅制改革更是老生常談,怕丟官的政務官永遠不敢做。

李同榮指出,馬政府的學者團隊治國已經讓台灣經濟半死不活,在野學者向在朝學者提出建言,似是而非提出「不打房就會打垮台灣經濟的說法」,是導果為因,也是讓馬政府對經濟不振的最佳解套說詞,因為買不起房子是年輕人的最痛苦指數,政府喊出打房政策,成功的轉移學運與反核的媒體焦點,政府玩假的,學者說要玩真的,這個房改聯盟可說是一次另類的學運,企圖效法學生綁架政策。

他也感嘆「台灣到處充斥學者治國論述,到底是學者會治國?還是學者會誤國?」現狀是台灣經濟興衰的總舵手是馬教授(總統)在主導,台北市的住房政策是張教授(副市長)在主導,行政院的住宅政策是江教授(院長)在主導,「房改聯盟」是各校?授在主導,前一批學運是學生在主導,這個國家的治理團隊,已經淪為學術研討團隊,讓人不禁要問:假如不是學者團隊治國,也許不會有這麼多的另類學運,學者看政府的「住宅政策」看不下去,我們看學者的「參與過度」也看不下去。

李同榮還說,「請問,房價是用打的就可以下來嗎?」炒房的環境是誰造成?到底是因房價高而妨礙經濟?還是經濟差且缺乏投資管道,讓資金集中在房地產,才會推高房價?他強調,住宅政策不要老是停留在研究與口號,重點是在行動,真正的住宅政策行動策略是全面性的稅制革新政策與社會住宅政策(只租不售),政府與學者不要再拿學術研究治國,請拿出確實的實務經驗與行動綱領來造福無殼蝸牛,否則藉選舉前亮亮相,就算百大訴求都是罔然。

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