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張盛和:北市房價近期下修5%

中央廣播電台/陳林幸虹 2014.05.07 00:00
政府抑制房價措施不斷,近期立法院也初審通過非自住房屋稅率。財政部長張盛和今天(7日)在立法院財政委員會受訪表示,根據公股行庫內部資料,近期雙北市的房價緩和下修,北市的幅度大約5%,且呈現的是「消風」、不是「泡沬」,這是好現象,可看出民眾的預期心理、追逐房價的心態正在修正。

國泰建設上週公布第一季全國房地產指數調查,市場明顯呈現「南熱北冷」。台南市及高雄市成交價漲幅分別還有1成多,但北部縣市在329檔期呈現衰退,「雙北」之一的新北市下跌7.7%。

財政部長張盛和7日在立法院財委會受訪時指出,根據公股行庫對民眾貸款額度所顯示的房價資料,台北市的房價近期也下修,幅度約5%;至於新北市下修的幅度,若以貸款額度看,不到5%,和國泰建設針對市場的調查有落差。張盛和說:『(原音)因為他們貸款的資料和價格是很準的,降低貸款成數會縮小,不會降低,甚至會往上修,但是都在下修,幅度大約5%左右。』

張盛和也認為,近期雙北市房價下修是「消風」、並非「泡沫」,可說是好現象,也可以看出民眾的預期心理、追逐房價的心態正在修正。張盛和說:『(原音)下修可以讓民眾的預期心理修正,大家知道房價不會上漲了,就不會去追逐了。房市上漲的三大因素,一是資金行情、一是供需的狀況、一是預期心理,下修就是讓預期心理修正過來,這是最重要的。』

張盛和也表示,財政部正在訂定非自住房屋稅率的定義和標準,將提供公股行庫作為貸款成數的參考,讓非自住的貸款額度下降,進一步抑制房價。

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