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投顧:不動產跌3成 3銀影響較大

中央商情網/ 2014.05.02 00:00
(中央社記者田裕斌台北2014年5月2日電)行政院長江宜樺日前宣示要將房價所得比降至10倍以下,市場傳相當不動產價值跌掉3成,投顧評估,對包括台中商銀(2812)、聯邦銀行(2838)及遠東商銀(2845)影響較大。

富邦投顧表示,台灣銀行業針對土建融資有上限65%的限制,放款餘額約新台幣1.62兆元,房貸平均貸款成數約在61%,放款金額5.67兆元,若房價下跌3成,對於大多數銀行而言,多在可以承受的範圍之內。

不過,若以單一銀行不動產相關放款資產減損5%,對淨值的影響,富邦投顧認為,對於台中銀、聯邦銀及遠東銀影響較大,恐減損淨值幅度分別達21.6%、17.7%、17.2%。

然而,富邦投顧也認為,隨預期利率走高,不動產市場受到壓抑難免,但在政策保護房價不至於重落地下,房價短期內不至於有大幅下跌的風險。

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