投顧：不動產跌3成 3銀影響較大

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12 年前

（中央社記者田裕斌台北2014年5月2日電）行政院長江宜樺日前宣示要將房價所得比降至10倍以下，市場傳相當不動產價值跌掉3成，投顧評估，對包括台中商銀(2812)、聯邦銀行(2838)及遠東商銀(2845)影響較大。

富邦投顧表示，台灣銀行業針對土建融資有上限65%的限制，放款餘額約新台幣1.62兆元，房貸平均貸款成數約在61%，放款金額5.67兆元，若房價下跌3成，對於大多數銀行而言，多在可以承受的範圍之內。

不過，若以單一銀行不動產相關放款資產減損5%，對淨值的影響，富邦投顧認為，對於台中銀、聯邦銀及遠東銀影響較大，恐減損淨值幅度分別達21.6%、17.7%、17.2%。

然而，富邦投顧也認為，隨預期利率走高，不動產市場受到壓抑難免，但在政策保護房價不至於重落地下，房價短期內不至於有大幅下跌的風險。