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紐約房市回溫 中國客炒房推波助瀾

好房News/ 2014.04.28 00:00

好房News記者廖庭毅/整理報導

美國房市歷經2007到2010年的泡沫後,房價已下跌到頗具吸引力的水平,相較許多大城市便宜許多,也因為上海、香港及新加坡等地的房價皆已被炒高到一定程度的飽和,像是在香港每坪超過兩萬美元的豪華公寓,但在紐約曼哈頓卻只要一半的價錢,因而引來了大量中國投資客進場。

高度發展的美國紐約大樓林立,但房價卻相對便宜,吸引中國投資客進場(好房News記者林美欣/攝影)

儘管如今美國房市已逐漸回穩,但仍比世上許多一級城市便宜許多,因此吸引了投資客上門,位於紐約當地的房地產仲介表示,與5年前相比交易量成長了50%,其中,絕大多數來自中國,不少擔心上海、香港與新加坡已經有可能出現房市泡沫的中國人,開始把目標轉往紐約,而價格對他們來說完全不是問題,在香港每坪超過兩萬美元的豪華公寓,但在紐約人口最密集的曼哈頓,只要一半價錢,每坪約一萬美元。

據路透社報導,蘇富比國際的美國房仲瓊斯表示,中國是成長最快速的房地產消費者,其中紐約更是頭號目標,中國買家通常購買總價100萬到500萬美元的物件,而且一次會買超過一個物件,近來中國買家更開始採購更高檔的物件,像是中央公園摩天大樓One57,總價1885萬美元。甚至還有人買下根本沒親眼看過的房子,日前一名中國買家在紐約買了兩戶總價1300萬美元的物件,整個交易竟透過通訊軟體WeChat來完成。

因為先前烏克蘭危機致使美國對俄羅斯實施經濟制裁,讓俄羅斯富豪進軍曼哈頓房市的力道銳減,據美國房仲估計,中國進場資金已超過俄羅斯,成為紐約市曼哈頓公寓的最大外國買主,美國五大房仲業者更表示,中國富豪在紐約房市的購屋數量與成交價上雙雙奪冠。而由於美國的公平住宅法規定政府數據不包括買家的國籍與種族以防歧視,因此中國人是紐約房市最大外國買主,僅為非正式的估計。

中國富豪捧著大把鈔票搶進紐約,藉此為其財富尋求避風港,也是為了子女在西方國家求學建立基地,據大陸富豪研究報告指出,有超過八成的富豪想把小孩送出國讀書,紐約仲介商艾略特則表示,不少大陸人喜歡把房子買在哥倫比亞大學和紐約大學附近,可謂學區房。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/11931163138.html

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