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舊版違憲 新版卡住 「都更衝擊恐逾兆元」

自由時報/ 2014.04.28 00:00
房產業︰整合中未申請 數以倍計

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕都更條例修法不及、部份違憲條文已經失效;房產業者直言,舊版違憲失效,但新版根本讓都更走不下去,影響台灣都更產值絕對遠超過營建署估算的一兆元,且是倍數起跳。

建商公會秘書長于俊明指出,當一個都更案動輒要花十年才能完成,且面對目前法令的不確定性,多數業者態度更加保守,甚至寧可放棄都更。

根據地方政府統計,目前全國約有一○四二個都更案正在進行,以每案十億元預估,約有一兆市值將因違憲條文失效而受到影響;房產業者指出,這些僅止於提出申請的都更案,但業者手中正在整合、尚未提出申請的都更案數以倍計,因此受影響的產值應該會比官方發布的數字多出數倍。

為因應政府打房、加上都更難行,部份建商開始遠離大台北,將推案重心南移,甚至遠赴中南部推案。如欣陸投控旗下大陸建設長期在大台北地區推案,近來首度揮軍台中七期推豪宅,每坪開價七十萬到九十萬元,創該區域新高;國揚建設今年也避開雙北市打房重災區,選在基隆、汐止、台南及高雄推案。

對於原都更條例違憲條文已失效,內政部營建署昨再度說明三大因應對策,包括二十六日後不再受理事業概要審查;日前已提出申請事業概要卻未過關的都更案,全面停止審查;二十六日前已報核要審查事業計畫與權利變換之都更案,均必須舉行聽證會。希望能夠度過空窗期。

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