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雙張打房5共識!非自住房屋稅擬提高、愛心房東享減稅 

NOWnews/ 2014.04.22 00:00

記者顏真真/台北報導

為健全房市,台北市副市長張金鶚22日下午拜會財政部長張盛和,商討房屋稅制問題,會議歷經1個多小時,雙方達成5大共識,其中對非自住房屋稅擬採累進差別稅率,北市建議最高到3.6%,自住稅率則維持不變。同時,對於愛心房東、公益出租人在房屋稅及所得稅方面考慮給予優惠。

張盛和與張金鶚兩人在會後也共同召開記者會,針對5項共識進行說明,其中有3項與房市有關,另有2項是財政部請求北市府協助。這5項共識包括一、自住與非自住房屋稅採用不同稅率;二、未來積極努力推動房地合一實價課稅;三、對愛心房東、公益出租人在房屋稅及所得稅給予優惠;四、對財政部國有房地活化,北市府全力支持,包括空軍總部開發案、華光社區開發案、建國啤酒廠開發案將全力支持,盡速推動;五、對老舊房子的都市更新等,北市也將積極推動。

在非自用住宅差別稅率部分,張金鶚表示,對於房地產持有稅,自住與非自住一定要分開,自住降低,非自住累進增加,現行房屋稅率1.2%至2%差距太小,雙方有共識可再拉大,建議最高上限可提高至3.6%,但這部分仍要修法,期待立法院一次解決,直接修法將房屋稅率調整為1.2%至3.6%,這樣市府就不再送台北市議會審查。

張盛和也說,與北市府已達共識,對於房屋自住及非自住希望採用不同稅率,自住維持不變,非自住稅率能夠提高,稅率彈性給地方多一點。至於自用住宅的定義,張盛和說,各縣市已把意見提報財政部,財政部會盡速完成,但他也強調,自用住宅的定義會兼顧社會現象,視家庭結構及居住事實來認定,例如買房子給父母住、買房子給已成年結婚的子女住都會納入考量。

此外,在愛心房東減稅優惠部分,張金鶚說,現在出租市場都地下化,對出租市場給予優惠,尤其是愛心房東給予減稅優惠,例如比照自用住宅房屋稅率1.2%,這樣可使空屋有效利用,也可讓出租住宅浮上檯面,房東願意申報,對資源有效利用是有幫助。張盛和也說,對於愛心房東、公益出租人在房屋稅及所得稅方面可考慮給予優惠。

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