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盼房市慢消風 非自用房屋稅擬增2倍

中央廣播電台/陳林幸虹 2014.04.22 00:00
為抑制台北市房價,財政部長張盛和今天(22日)和台北市副市長張金鶚會面,針對不動產稅制深入討論。雙方達成5點共識,除了認同擴大非自用房屋稅率區間,上限可從目前的1.2%提高至3.6%;另外也對於豪宅實價課稅有共識,將積極推動。除了抑制措施,也有獎勵方案,未來出租給弱勢團體的愛心房東,可享有房屋稅和所得稅優惠。

台北市房價得所比,也就是購屋總價除以家庭年所得達15倍,居全球第一。財政部長張盛和22日下午和台北市副市長張金鶚會面1個小時,雙方針對不動產稅制提出討論,會後連袂舉行記者會,說明達成的共識。

目前自住房屋稅率都為1.2%,台北市政府和財政部都認為可訂定差別稅率,非自住房屋稅最高可至3.6%。張金鶚說:『(原音)如果1.2%至2%的情況下,我們也可以繼續做,但差距太小了一點,應該覺得可以再拉大一點。至於拉到多大,台北市政府的立場,我們覺得可以拉更大一點,至3.6%。但這需要立法院這邊處理,我們希望累進的1戶、2戶或是3戶的差別,我們認為是有這樣的共識。』

台北市政府也提出,出租給政府或是身心障礙以及老人作為住家用的房屋,房東可以享有房屋稅和所得稅的優惠,希望讓出租住宅浮上檯面,增加房子在市面上的供給量,這項建議獲得財政部認同。張盛和說:『(原音)出租給弱勢團體,要加以照顧,對愛心房東,對公益出租人,這個在房屋稅和所得稅方面,將來給予他們優惠。』

另外,對於不動產進行實價課稅,雙方也有共識。張金鶚表示,目前台北市有3,500戶豪宅,可以做為實價課稅先行標的。張盛和也表示,預計暑假召開房地合一實價課稅公聽會,聽取各界意見,若沒有問題,就會加緊腳步推動。

張金鶚表示,希望在各部會努力下,能在2年內將房價所得比從15倍降至10倍,也等於房價價格跌3成。張盛和則表示,健全房市有6大方案、21項措施,租稅只是其中一項,但只要各部會努力,房市一定會慢慢消風,若一次掉下來,就會成為災難。

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