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房產界:房價比計算方式應釐清

中央商情網/ 2014.04.22 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年4月22日電)房價所得比15倍,政府趁勢準備再祭打房措施。房地產界認為,政府應該釐清房價所得比 15 倍究竟如何計算出來;若政府準備再針對豪宅課重說,不會影響絕大多數屋主。

房價所得比 15 倍引起社會震驚,行政院長江宜樺甚至提出希望房價所得比由 15 倍降到 10 倍,同時應以租稅和其他不動產的措施,將囤房族手中多餘房屋釋出市場,增加供應;並在大台北淡海、林口等地興建合宜宅或只租不售的社會住宅。

遠雄企業團副總經理蔡宗易表示,房價所得比15倍確實很高,但這個數字到底是如何計算,值得進一步確認;不過對於政府有意大量供給合宜宅或只租不售的社會住宅是正確的走向。

房仲業也認為,政府應該釐清房價所得比 15 倍的計算方式,以免進一步造成社會更多誤解;而且房價所得比 10 倍是 2009 年金融風暴時的數字,經過 5 年到如今的 15 倍,若要退回到當年的 10 倍,社會動盪和金融財政體系能否承擔,值得考慮。

房仲指出,從長時間曲線來看,房價上升速度確實比薪資上升快得多,但也不需要拿台灣的房價所得比與香港、新加坡、日本去比,畢竟彼此的經濟條件大不同;反而政府提出多興建合宜宅和社會住宅是非常正確的方向。

至於豪宅稅本來就有特定的族群,房仲說,台北市有清楚的豪宅認定標準,但全部僅數千戶,即使再擴大豪宅範圍也不會影響絕大多數的屋主。

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