回到頂端
|||
熱門: 冷氣 南韓 帛琉

投信:日REITs整理再出發

中央社/ 2014.04.19 00:00
(中央社記者許湘欣台北19日電)今年以來日本不動產證券化基金(REITs)下跌逾10%,地產股更出現回檔25%的修正。投信業者表示,日本REITs整理後仍將走長多,兩年來投資買點浮現,亞太區中最看好。

元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎指出,今年第1季日本不動產交易維持在高檔,達4347億日圓,儘管東京辦公樓新供給增加,但東京5區辦公大樓空置率大幅下降至6.7%,創2009年5月以來最低。

東京都各區空置率以涉谷下滑最多,自2月的5.37%降至4.21%,其他包括千代田區、中央區、港區、新宿區也有明顯減幅。

此外,東京3月公寓供給降低,價格上升,新增供給4641戶,年減9.7%,簽約率79.8%,2月為80.6%,目前仍處於高檔;每戶單價5215萬日圓,年增率8.5%,月增率3%;每坪單價約72萬日圓,年增率8.6%,月增率3.1%。

吳宗穎認為,日本商辦租金今年下半年將走揚,搭配高股利率題材,看好日本REITs及地產股後市表現機會。至於主要風險點須觀察消費稅增加後經濟成長動能是否延續,工業生產、就業情況與零售銷售為觀察指標。

社群留言