都更條例急修 究竟為哪樁？

根據過去經驗，都市更新推動欲速則不達；不管是從文林苑事件或國外推動經驗，都已得到證明。官方表示，若失效將有近百件會因此「暫凍」，可能受影響的則有近千件，以一件平均10億開發利益計算，可能上兆商機市值將受衝擊。

受質疑的過渡或短期解套方案長什麼樣？比如資料送達，房地所有權人須雙掛號部分，據悉暫行方式是改採連續登報三日。但是誰能保證關係人一定能看到？之前就曾有新北市某土地徵收案，也是因為未通知到關係人而引發爭議，官方當時也振振有詞地說有登報，但最後發現登的竟是超級冷門的報紙。此前例已說明，登報應該不能做為補救策略。

事實是，固然違憲條文是有關同意門檻及公聽部分，修訂落日或過渡條款也是針對這些部分。但即便如此，甚至取消所謂強徵條例，但是必須將都更的出發點或心態重新調整，以公眾利益為優先，否則到最後仍將問題叢生，甚至重蹈覆轍。

就拿最近這幾個驚動社會的事件來說，都不脫政府急推動，卻『呷緊弄破碗』？從苗栗大埔事件、兩岸服貿協議爭議到核四商轉，政府每番只要是過程中強力動員或快速推動，事後很可能都是背後都大有隱情、動機不單純。再看最近苗栗三大開發案衝擊石虎生態的爭議，看來也是如出一轍？

當然，或許有張慶忠30秒拍板備查服貿協議的前車之鑑，現在官方對都市更新修法，不敢再過度操作。有關都市更新條例修法，行政單位和民代還是急著想要解決，企圖在最短時間內完成。

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