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最高最高每坪154萬 實價揭露小宅囊括北市住宅前3貴

NOWnews/ 2014.04.18 00:00

記者顏真真/台北報導

信義房屋統計最新一次實價揭露資訊,發現台北市住宅單價前三高的交易,都是21坪以內的小宅產品,其中最高單價的是市民大道上的「喜福居」,高樓層成交單價為153.8萬元,至於預售案揭露部分,中正區植物園旁的「七俠」社區,實價揭露一樓每坪154萬元,是目前已揭露預售案中,單價排名前三高的豪宅建案。 這次實價揭露結果顯示,台北市小宅產品房價持續維持高檔,統計一般的住宅產品中,單價排名名列前茅的,不少都是精華區段的小宅產品,此次實價最高的住宅是位於市民大道四段小豪宅「喜福居」的頂樓,8.3坪成交1280萬元,換算單坪價格達153.8萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,小豪宅「喜福居」近東區商圈,室內挑高4米以上,室內空間使用靈活,加上仁愛學區的優勢,相當受到小家庭的喜愛,而同樣具有學區優勢的「仁愛A+」,也有每坪147.4萬元的交易紀錄,另外包括永康街內的「國際新生代」與松山區的「阿曼生活」,也都有每坪130萬元以上的高價成交紀錄。 曾敬德表示,在寸土寸金的台北市中,精華路段的挑高小宅產品,一些社區單價已經直逼豪宅價格,目前台北市住宅M型化的趨勢仍在持續中。另外,此次預售案的實價揭露中,也有總價上億元、單價百萬元的豪宅社區揭露,位置靠近植物園的豪宅案「七俠」,共有6戶實價揭露,單價從每坪123萬元至154萬元,總價則從9088萬元~1億6888萬元不等,揭露單價水準在北市預售揭露中排名前三名。

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