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北台購屋習性 大樓透天各有好

中央社/ 2014.04.17 00:00
(中央社記者韋樞台北17日電)住展雜誌對北台灣各區域購屋習性進行調查,大台北對視野及採光要求更多,較偏好大樓產品,愈往南消費者愈喜歡透天厝;基隆不愛邊建邊售、宜蘭人更愛透天厝或中低樓層。

住展雜誌針對推案型態、產品類別、格局等條件,分析北台灣各地消費者購屋偏好。住展雜誌主編施絢傑指出,雙北市因地狹人稠地價昂貴,或許是身居水泥叢林,因此對視野及採光要求更多,偏好大樓產品。

不過,到新北市南端如林口、鶯歌地區的消費者口味開始轉變,愈往南消費者愈喜歡透天厝;往郊區走,透天產品更受歡迎。

桃竹各都會區大樓較多,究其原因,一來和雙北市雷同,再者可能是單總價較低,消費者無論自用或投資,都較易入手。同樣情況也適用於基隆。

桃園是北台灣區域中最特殊者。他說,視野好壞差別不大,但價位稍低些,中間樓層在桃園最好賣;或許考量安全理由,萬一火災等急難,高樓層逃生不易。但各地區的共通處,都是不喜歡諧音不好聽的四樓。

施絢傑表示,北台灣唯一特例是宜蘭。宜蘭消費者偏好透天產品,大樓僅見於羅東市區,礁溪的溫泉大樓產品大都是外地客購買,至多套房或一房產品,但區域消費者反而更愛中低樓層,理由是單價較低。

基隆和宜蘭的消費者似乎更不愛公設。施絢傑說,基隆大樓案如強調多元休閒公設者,大概都是訴求台北客,鎖定本地客的大樓產品通常不會規劃太多公設,因為可能適得其反。

另外,基隆因以往有許多爛尾樓案例,相較於純預售,區域消費者反而更忌諱邊建邊售;而當地冬天多雨、施工不易,所以入冬後當地建案不但停工,通常也會暫停銷售。

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