回到頂端
|||
熱門: 戴姿穎 阿信 孫大千

蔡鎮宇以39.5億出脫西門町商場 三商美邦接手

網路地產王/ 2014.04.15 00:00
網路地產王/綜合報導】自立門戶的國泰集團三公子蔡鎮宇,旗下寶豐隆實業14日賣出西門町「TiT國際廣場」,成交價39.5億元,買方為三商美邦人壽。

蔡鎮宇另有位於大安路的121坪店面,開價8億元要賣,逢高獲利了結的態度明確。

亞洲首富李嘉誠近期陸續出脫中國與香港的商用不動產,套現並轉進英國資產,被視為觀測房市景氣的重要指標。台灣的地產大亨似乎也出現「跟賣」的動向,國泰人壽日前宣布手上資產汰弱留強,先後賣了收益不彰的辦公樓,蔡鎮宇自有事業體也開始調節資產,賣樓換現金。

寶豐隆實業位於西門町徒步區旁的「TiT國際廣場」購物商場,位於西寧南路與武昌街交叉口,屋齡3年,為地下一樓到地上五樓,外觀為帆船造型的住商複合大樓。以39.5億元賣出,報載蔡鎮宇獲利11.5億元。

買方為三商美邦人壽(2867),該商場為地下1樓至地上5樓,租金報酬率符合金管會要求的2.875%門檻。該案為今年以來,成交金額最高的商業不動產案。

以三商美邦的不動產投資金額,占可運用資金比率5%的目標額計算,原有60多億元的投資額度,扣除買進「TiT國際廣場」,尚餘20億元可運用。三商美邦表示,市場上的商用不動產仍普遍惜售,台北市幾乎找不到符合金管會對保險業所設定的租金報酬物件。

三商美邦表示,西門町商圈有年輕族群的消費市場,也吸引許多國際觀光客,每年約有3000多萬人次造訪。隨著陸客來台旅次增加,未來西門町商機可期。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言