顏炳立喻房市高點「再會吧」 依地段價跌5~15%

他認為，中南部住宅價格將在今年上半年達到頂峰，要看資金有無追價動能。但，即使景氣有變，價格也不會急速下跌。

大半年未公開露面的顏炳立，妙喻一級地段與產品猶如名模林志玲，二線區段與產品則仿如丑角如花。在房市牛氣沖天時，他曾指二級產品跟著瘋漲，恰似如花當志玲賣。如今房市高檔膠著，顏炳立也不客氣地說，「志玲依然休息，如花滿街跑」，一線產品價格不動、釋出不多，，二級產品則充斥並將陷入肉搏戰。

顏炳立表示，不少案件的委託價格現在已經鬆動出現議價空間，顯示房市出現降溫。但房價仍回到供需，好的住宅或商用產品，價格不易鬆動，且容易有人接手。次級產品則會大量釋出。

對於近幾年漲上來的房價，顏炳立表示，被市場肯定的價格，就沒有泡沫的問題，市場不會急速下降。蛋黃區屋主沒有脫手壓力，反觀蛋白區賣壓相對沉重，委售量明顯增加，尤其「山寨豪宅」將在下半年出現明顯的降價。

對於服貿協議通過與否對房市的影響，顏炳立認為，對住宅市場沒有太大亦助益，對商用不動產的刺激也不大。擅長用通俗語言論述房市的顏炳立，這回對房市站上高點，後繼無力的局勢，用經典台語歌「可憐戀花，再會啦!」下了註解。

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