記者顏真真／台北報導
根據戴德梁行統計，2014第一季不動產買賣成交銳減，總交易金額(不含土地)來到69.63億元，較去年第四季減少71.2%，創下兩年單季歷史新低量。不過，平價旅館因金額不大，加上搭上觀光市場的持續成長，反而成另類小而美的投資標的，如同雷神巧克力成為最近市場很夯的商品，過去3年雙北總計約有140億元的旅館交易量，預估目前市場待售金額約還有58.75億元，甚至也有陸資洽詢承租或購置。
2014第一季不動產買賣成交銳減，總交易金額不含土地69.63億元，較上季交易額下降71.2%，也是過去兩年來單季歷史新低量，投資交易仍集中北台灣。首季最大宗交易位於桃園縣，為南山人壽以新台幣13.11億購入中壢市的銀座21大樓部分樓層，面積34286坪。
也由於台北市已無適合投資標的可符合2.875%租金收益要求，使得壽險資金觸角轉移到其他縣市，使得今年第一季其他交易金額全數低於新台幣10億元以下，不過，戴德梁行說，在投資市場一片沈寂氛圍下，平價旅館因金額不大，加上搭上觀光市場的持續成長，反成另類小而美的投資標的。
戴德梁行進一步分析，第一季台北市中正區的貝殻青年旅舍以新台幣2.09億元成交。過去3年中，台北市與新北市總計約有140億元的旅館交易，在9宗交易個案中，售出約1020個房間數，其中低於100房的平價旅館約有61.22億元的交易量，主要集中在中正及中山區。此類型標的買家多數是建設公司或投資公司，一方面著眼於營運獲利，另一面可以出租經營，收取租金並期待未來都市更新的不動產增值效益。
戴德梁行更預估，目前市場待售的平價旅館銷售金額約有58.75億元，而目前投資人對於平價旅館投資回報率以2.5%至3%為其投資評估門檻，而且探詢對象除了這些買家之外，也出現陸資旅館經營者，承租或購置均可。
此外，上市建設公司也積極加入旅館經營行列，以國泰建設為首的國泰商旅精品旅館，承租國泰人壽舊有辦公大樓整建改裝，以雙品牌和兔及慕軒跨入旅館營運，不論是精品旅館或是平價旅館，其切入市場的模式多數以舊大樓為主，有些是原有旅館轉手，有些是辦公大樓拉皮整建方式重新打造旅館，不須重新建造，以快速開業營運搶食市場大餅。