立院停擺 90件都更案恐遭退

文林苑事件衍生大法官釋憲，都更條例部分違憲，須限期修法，否則將使都更案失去法源。該修法因立院議事不彰，始終未完成。

不料，立法院因反服貿協議抗爭停擺，雖3月31日終於重新開會，原內政委員會排定審查都更條例，卻因議事遭杯葛宣布散會。都更條例很可能無法在本月26日前完成審議，營建署表示有1300件都更案受都更條例影響，其中有90多件處「事業概要」審核階段，無法以行政命令彌補，可能有遭退件之虞。

營建署統計，大法官釋憲至今，自辦都更件數明顯下滑，建商申請也多改以小面積都更案為主。眼見都更條例違憲條文失效日迫在眉睫，營建署想以行政命令補強，署長丁育群3月31日表示，仍有90多件都更案無法以行政命令彌補。

若這些都更案來不及在本月26日條文失效前通過審查，將因沒有核准門檻可依循而暫停，須待法條制訂出新標準，才能重啟進度。其他1200多件都更案因已通過事業概要審核，進入公開展覽階段，資料公開及送達違憲的部分都能以行政命令補救。

營建署傾向退回本來就有爭議的都更案，建議申請人直接改以「事業計畫」的方式送審。不過，事業計畫的門檻高於「事業概要」，現行「事業概要」門檻僅需1/10所有權人同意。反觀事業計畫門檻，自辦都更須有2/3所有權人同意，政府劃定的都更區也要3/5的土地及建物所有權人同意。

在90件都更案中，高達8成位於台北市及新北市，有些都更案光取得1/10所有權人同意，就已花費1~2年，據估若改以門檻更高的事業計畫申請，將更花時間。

台北市政府為求因應，將向中央尋求協助，視指示辦理過渡時期的業務。

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