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6都3月房市交易 增逾4成

中央商情網/ 2014.04.01 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年4月1日電)農曆年後全台6都房市交易恢復正常,房仲統計,3月前25天交易量月增3成到5成不等,出現一波明顯反彈,平均房價則維持高檔震盪格局不變。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年房市和去年相比,回溫速度明顯偏慢,但3月起房市交易逐漸步入正軌,包括網路物件瀏覽量與分店來客量均可感受買氣回籠。

曾敬德分析,若從交易狀況來看,高雄地區表現最為亮眼,房市交易月增近7成,其次則新北市月增53%,台中市和台南市分別月增4成,台北市月增37.5%。

從成交價來看,台北市總價新台幣1500萬元到2000萬元與2000萬元到2500萬元的交易佔比,均較2月增加;新北市則以 1500萬元到2000萬元的房屋,交易比重增加最多。

曾敬德說,台北市房價相對平價的文山區與大同區,3月房市交易表現狀況佳;新北市以新店、永和、中和、蘆洲等北市外圍第一圈的區域表現最佳,外圍的區域的淡水買氣也逐漸回溫。

大台北以外的桃園縣以總價700萬元到千萬元的房屋成交佔比增加最明顯,台中市則以總價1000萬元到1500萬元為主,住宅品質較佳的產品成交佔比大幅增加,高雄與桃園類似,亦以總價 700萬元到千萬元的成交佔比增加較明顯。

曾敬德表示,和去年同期相比,房市交易量仍有1到2成落差,但整體房市逐漸回到正常交易節奏,雖然當前服貿爭議,但觀察反應較直接的台股指數卻頻創新高,預期房市不致受到太大衝擊,價量表現趨於穩定。

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