實價登錄範圍縮小 50號減成30號

2月時，內政部連續兩週召開兩次「實價揭露制度通盤檢討會議」，除討論預售屋欲改採買賣後30日內登錄，以及刪除條文中「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據」等字眼外，也討論實價揭露區段化範圍縮小。

昨日內政部地政司悄悄在內政部實價網上的系統訊息公告，今日起「門牌」欄的區段化區間由原50號改為30號。內政部地政司副司長王靚琇表示，的確將區段化的範圍縮小，從原本的50號為一個單位，縮小至30號為一個單位，目的是促使實價資訊貼近透明與辨識。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價揭露區段化門牌從50號縮到30號，有助於民眾對於社區大樓判定的辨識度，不過，因為不同樓層、面向、格局、裝潢程度，都可能影響房價行情，建議民眾若遇有無法判定或是偏離行情的狀況，仍可向周邊可靠的仲介業者詢問。

不過，有業者認為目前範圍雖然縮小，但若區域內皆為公寓等產品同質性強的商圈仍有辨識上的困難。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒，實價揭露後，由於價格更透明，助漲助跌效果也更明顯，有購屋意願的民眾應該時時留意市場變化，較能掌握風向。