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台經院提出 329房市旺季不旺

網路地產王/ 2014.03.31 00:00
網路地產王/綜合報導】318學運對329檔房市的影響如何?一般雖認為學運主要的是學生並非購屋族群影響不大,反不如經濟議題的影響。上週股市可看到美國量化寬鬆(QE)退場和升息議題提早發酵,因此台經院上週也提出預估,329房市檔期「旺季不旺」之說,反而是比較貼近市場現狀。

台經院產業資料庫副研究員劉佩真指出,近期不動產市場相對疲弱,QE退場引發升息疑慮,造成資金明顯移轉,民眾逢高出脫房產,委賣量增加、成交量卻降低,是市況轉冷的一大警訊。

台經院上週公布最新景氣動向報告,台灣經濟研究院長洪德生指出,營建業營業氣候測驗點今年以來連續兩個月下滑,不僅營建業受到政府投入公共建設減少影響,國內不動產也面臨多空交戰的局面,不動產景氣呈現轉差態勢,因此預估329檔期恐有旺季不旺的疑慮。

劉佩真指出,升息議題實際上對於明年的房市才會有較大影響,但近期政經情勢動盪,金管會政策嚴格要求公股銀行房貸比重,以及下半年七合一選舉的干擾,造成房市負面影響,不排除會提前到今年下半年開始發酵。

她指出,評估房市投資動能的「房地產占整體投資工具」比例,已從去年第3季32.4%的高峰,下滑到今年第2季的21.9%,顯示投資資金已開始出現移轉。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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