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拖18年終於動工 正義國宅今拆屋

TVBS/ 2014.03.31 00:00
拖了18年,正義國宅都更案,現在已經通過環評建商也取得興建執照,上午台北市長郝龍斌親自參加破土典禮,未來將蓋3棟住商混合大樓,總樓層高達31層樓,其中1至4樓為百貨商場,房仲樂觀預估,3年後完工勢必將帶動SOGO商圈房市,新屋價格每坪將上看200萬元。 產權複雜、荒廢多年的正義國宅,在台北市長郝龍斌見證之下,完成破土大典,原本四層樓公寓型的正義國宅,拆除後夷為平地,土地面積1500坪,可分別蓋3棟,總面積達2萬6500坪,1至4樓規劃為百貨商場,5至31樓為住家,光是住戶就有160家。 記者蔣志偉:「台北市東區最具有指標性正義國宅都更案,環評過關,取得興建執照,最快將在民國107年就能完工。」 其實過去正義國宅都更案,住戶和建商意見分歧,建築物外觀從原本2009年住商混合,到2011年住商分離,2014年又改為3棟住商混合,最後才拍板定案。 建商王雅麟:「以前一直是住商混合版本,但是以前住商的部分,它們是以前的規劃是一小間一小間店舖。」 未來是否帶動房價,建商態度低調,以正義國宅周邊中古屋推估,目前1坪80至90萬,更新後預估每坪將衝上180至200萬,至少漲2倍,而店面租金也將隨著正義國宅更新後,每坪將漲到6千到9千元,漲幅高達20%。 房仲徐佳馨:「正義國宅都更案成功之後,我們認為它可以帶動以西發展,特別是周邊住宅和店面部分,我們預估中古屋可能會有大概1成左右齊漲。」 房仲樂觀,SOGO商圈附近的房價,未來後勢看漲,總銷售上看250億元,號稱全台灣潛在力最高的都更案,糾葛了10多前,總算撥雲見日。

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