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去年不動產交易4.39兆 新北市直逼兆元 桃園土地交易熱

鉅亨網/鉅亨網記者 許庭瑜 2014.03.28 00:00
根據2013年實價資料統計,全國已揭露的不動產交易金額高達4.39兆元,其中以新北市最為熱門,交易金額9888億元,直逼兆元。其次則是台北市,交易規模達7014億元;但若以土地交易規模來看,則以桃園地區交易最為熱絡,土地交易熱度位居六都之冠。

北北桃不動產交易 佔國全交易規模53%

就實價揭露資料來看,全國人口數最多的新北市,房屋的買賣交易規模也位居全國之冠,去年實價揭露的房屋(房地+車)的買賣金額,高達7727億元,若加上土地的買賣揭露金額,2013年新北市土地、房屋等不動產交易金額,就將近1兆元,約占全國的22%。

排名第二的則是台北市,雖然買賣移轉棟數在六都中,僅比台南市多,但北市的房價水準位居全國之冠,統計房屋的交易規模達6324億元,排名全國第二。此外在土地買賣這部分,因為受限於國有地停止標售與土地整合不易,缺乏重劃區大面積土地釋出等,土地交易規模僅剩下690億元,反而位居六都之末。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,觀察實價揭露資訊,雙北市的不動產交易規模,約佔全國交易金額的38.5%,若加上桃園地區,北北桃的交易規模超過全國的一半,等於全國每百萬元的不動產交易中,就有53萬元發生在北台灣的「北北桃」地區,若統計六都揭露的交易規模來看,約佔全國的8成,不動產交易多集中在都會區中。

揭露金額排名第三的則是桃園縣,雖然房屋的交易規模不如台中市,但因為航空城與高鐵站區等開發案,區域內土地交投狀況熱絡,實價揭露的土地交易規模達3385億元,土地交易金額位居六都之冠。

至於六都其他的區域,則以台中揭露的交易金額最高,總計約6千億元,其中土地揭露的交易金額為2517億元,甚至超越新北市,整體區域房市交易狀況也相對高雄與台南地區活絡。

曾敬德表示,在實價揭露之後,逐漸有完善的資料可以釐清房市的交易狀況,甚至可以成為調整房地產相關稅負的參考依據,而地方政府也利用實價登錄資料,進行更多的房市分析,都有利做為未來健全房市政策的參考資料庫。

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