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加工處騰出19公頃土地供投資建廠

大成報/ 2014.03.27 00:00
【大成報記者吉雄世/高雄報導】為因應國內廠商投資熱絡與建廠覓地不易等需求,加工處目前已騰出土地9公頃,解決加工區一地難求以及員工住宿需求問題,將可吸引投資金額近90億元,創造近150億產值,以及3千個住宿床位。未來2年內將再騰出逾10公頃土地供廠商建廠,預計累計招商投資金額達170多億元,創造350億產值以及3千個就業機會。

加工處指出,加工區土地漸趨飽和,目前投資需求者計110件,其中土地需求192,500坪,廠房需求32,571坪,且廠商洽詢區內投資廠房及土地有增溫趨勢,為滿足國內廠商投資及解決廠商土地需求,加工處主動採取兩項措施,第一是對於進駐投資後2年內尚未建廠之廠商,加收1年土地租金作為建廠保證金,增加其持有成本,讓所出租之土地如期且有效利用,目前已收回二期未建廠土地約6.5公頃。第二,檢討加工區內不合時宜的公共設施用地,調整為產業用地供廠商建廠使用,以滿足廠商建廠需求,目前已騰出土地面積約2.3公頃。

加工處進一步指出,因部分廠商進駐投資後2年內尚未建廠,加工處除聘請專家學者嚴格審查其投資展延計畫外,更加收1年土地租金作為建廠保證金,同時也將尚未使用之土地預為地籍分割,目前已收回位於中港園區及屏東園區二期未建廠土地約6.5公頃,部分已再出租出去,歡迎有意進駐投資廠商儘速洽加工處,以免向隅。未來2年內,加工處將持續密切追蹤廠商投資進度,有效再騰出部分土地(約4.5公頃),滿足廠商未來建廠需求。

此外,加工處更積極檢討區內不合時宜的公共設施用地,截至102年12月底止,已檢討5處園區用地配置,調整為建廠用地(3處)、宿舍用地(1處)及生活機能用地(1處),騰出土地面積約2.3公頃。預計未來2年內,加工處將陸續進行其他公共設施用地之檢討及調整,預計可再釋出約5.5公頃土地,供廠商建廠使用,滿足廠商建廠需求。

據了解,已騰出之土地兼具建廠、宿舍及生活機能用地,舉例來說,位於楠梓園區原警察分隊辦公廳舍及宿舍,加工處合併鄰近保養廠用地後調整為建廠用地。未來透過整體規劃基地景觀,將區內綠地打造為一座社區型公園,並整合公共自行車及公車系統,為區內員工及附近居民提供更完善生活機能與服務(3D透視圖如附圖1)。

加工處將位於楠梓園區佔地約0.7公頃的舊倉庫調整為宿舍用地,預計將興建為地下一層地上八層的園區從業員工宿舍(透視圖如附圖2),除增加園區內員工優質住宿環境外,並為國庫增加土地租金收入。另加工處在寸土寸金的「亞洲新灣區」旁的高雄園區,整合園區內老舊廠房與周圍綠地,合併提供1.1公頃建廠用地進行公開招商,預料隨著旗艦廠商的投資進駐,將可帶來加乘投資效果,也將開啟加工區土地再興利用之新頁。此一以提供廠商建廠用地為主,兼顧區內員工住宿消費需求以及帶動周邊經濟發展,實為公私部門多贏之作法。

未來加工處將秉持「土地利用多元化,帶動投資最大化」原則,逐步提升加工區土地使用效能,再創園區新動能。

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