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新莊發展添利多 都市計畫案審議將通過

好房News/ 2014.03.21 00:00

好房News記者王郁淳/新北報導

紀錄片《看見台灣》瞭望塭仔圳的一幕,無數的鐵皮工廠散落各處、溪水遭工業廢水汙染變色,而為改善新莊、泰山塭仔圳地區環境景觀,市府積極研議市地重劃,經內政部都市計畫委員會審查通過,未來將透過公辦市地重劃方式開發,全案預計103年8月發布實施,日後將可提供近246公頃面積的住宅區、57公頃的商業區及165公頃的公共設施及其他專用區土地 。

新泰塭仔圳地區(截取自新北市政府城鄉發展局

新泰塭仔圳地區位於新莊特二號快速道路西側及泰山中山路(台1號省道)兩側地區,原為淡水河洪水平原一級管制區,之後因管制解除及配合「台北地區防洪三期工程拆遷安置計畫」安置原洪水平原管制區內住家及工廠,並於87年及91年間陸續發布實施都市計畫主要計畫及細部計畫,也因早期興建許多鐵皮工廠及既有老舊社區,加上工廠違規排放廢水,環境汙染惡臭且地景雜亂。

  

近年市府積極推動許多公共建設,包含流經塭仔圳地區的貴子坑溪及塔寮坑溪河川整治計畫,更藉由捷運「三環三線」政策,以交通建設連結經濟發展區域,推出「繁星13計畫」,共同打造新北新藍海,而這13個開發案中,又以新莊及泰山塭仔圳地區高達468公頃面積最大。

基於配合相關重大建設需要及本市工業發展政策佈局,透過本次都市計畫通盤檢討重新調整塭仔圳地區空間定位,藉以提升區域 環境品質並兼顧計畫開發的可行性。

本次通盤檢討的重點包括配合機場捷運線開發及交通需求,於塭仔圳地區除既有三處捷運車站,再增設一處廣場兼捷運系統用地,供捷運車站使用,並考量本地區環境發展,檢討區內南側乙種工業區變更為住宅區。

同時也針對公共設施用地進行檢討,包含學校用地因應少子化趨勢,以不低於原都市計畫定期通盤檢討實施辦法規定留設學校用地,並規劃49.26公 頃的公園綠地及廣場使用,較原有計畫面積增加22.77公頃;未來更延續新莊副都心及結合輔大醫療專用區的發展,以健全新莊、泰山地區都市機能進而促進地方繁榮,打造一個結合休閒、娛樂、醫療的優質住宅環境。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/14253659560.html

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